いわき市の施工例（有限会社江尻建築）、5LDKモデルハウス狭小土地の家

「今回の雨楽の家モデルハウス新築計画にあたり、近年若い人から要望の多い30〜35坪程度の大きさの家ながら、それぞれの部屋空間に余裕があり、機能的な家を検討しました。45坪の狭小敷地に駐車場を2台配置し、1階2階合わせて33坪の建坪の中に家族4人がのびのびと暮らせる家を実現しました。」と、江尻社長。
モデルハウスは、いわき市平南白土・江尻建築本社から歩いて1～2分です。

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日本では馴染みのある町家づくりにすることで、縦長の狭小敷地を上手に利用しています。

1階は廊下のない間取り・プランニングで、LDKと水回り、和室があるとは思えない広がりが感じられます。2階はスタディスペース含めた廊下面積を多く設け、各室の独立性を保てる間取りに。全て合わせると驚きの33坪！（5LDK＋スタディスペース＋ロフトの構成）

内装は、江尻建築の標準仕様である無垢の国産材と漆喰、和紙の仕上げ。入った瞬間から澄んだ空気を感じられます。また、モデルハウスの特徴はエコで高効率なガス発電・エネファームを採用し、緊急時に自家発電でも可能です。大工の匠の技が生きる江尻建築の家づくり、ぜひモデルハウスで体感してください。

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『雨楽な家』モデルハウスの新型コロナウィルス対策について

お客様に安心してご来場いただけるよう、安全対策を一層強化し、モデルハウス内において換気や消毒、入場組数の制限等を実施しております。また、お客様におかれましても、最少人数でのご来場やマスクの着用、入場時の手指の消毒などの安全対策にご協力をお願い致します。

実施の対策については、以下の通り、お知らせいたします。

・対策1

常時換気システムが稼働しており、24時間の室内換気を行っております。
接客時は、各部屋の窓を開放し、常に新鮮な空気が出入りする環境とさせていただきます。

・対策2

ご来場者は、一日に午前一組、午後一組の入場制限を行い、基本予約制とさせていただきます。

・対策3

お客様の消毒用アルコール、非接触型体温計の設置をしております。

・対策4

スタッフはマスクを着用して接客をさせていただきます。

・対策5

お客様の退場後、当社スタッフにより、テーブルや椅子、ドアノブ等の除菌清掃を実施いたしております。

・お客様へのお願い

ご見学にご来場の際は、必ずマスクの着用、消毒用アルコールによる手指の消毒をお願い致します。

※参考まで
当社の自然素材のモデルハウスの壁は、漆喰を使用しております。当社の漆喰壁は、それ自体アルカリ性が強い為、抗菌・抗ウィルス作用があります。
一般的なビニールクロス壁と比べ、ウィルスやカビの発生・増殖を抑えますので抵抗力の弱い方を守る確率が高い住宅仕様と考えております。

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縦長45坪の狭小土地に建てられた町家づくりの家。延床33坪で縦長の形ですが、内部は工夫してゆったりと。

エントランスと駐車スペース2台分。駐車場はタイルと丸形コンクリートを施工し、やわらかい印象に。植栽と枕木ポストも優しいアクセントになっています。

玄関床は昔ながらの玉石洗い出し仕上げ。採光した明るい土間も。

玄関からLDKを。廊下がないので空間を無駄なく居室空間として使っています。右側の大きな窓には、可動式の縦格子がセットされています。左側には中庭(坪庭)を設けています。

中庭部分を外から。隣家が近接していますが、中庭により圧迫感を和らげ、採光通風をもたらしており効果は絶大です。

坪庭側からLDKを。左手よりダイニング～リビング～玄関土間、こちらの囲炉裏風のテーブルは江尻建築の大工製作のオリジナル、釘を使わない蟻組接ぎで作られています。

玄関横には、4.5畳の和室。こちらからも坪庭が眺められます。

ダイニング空間。エネファーム（ガス発電設備）の温風機で家全体を温めています。和モダンにも馴染む、テーブルは正木屋材木店製作のレジン＆一枚板テーブル。
キッチンの防煙下がり壁は、透明素材を使用して圧迫感をなくしています。

キッチン横は、収納力のあるサニタリー＆バスルームを配置して。直に中庭に出ることができます。

住宅設備関係はLIXIL製を採用、アクアフィール（肩湯）でゆったりとした時間を。
ベージュ色のトイレ本体。

2階への階段を上がると、そこはスタディスペース。丸窓で優しく採光、開放感ある作りにしています。
廊下から。坪庭に面したベランダにはサッシも大きなものを。ここから子供部屋に光を届けます。

現在は大きな一部屋ですが、ドアが2つあるので将来は分割できる子供部屋。約3畳のロフト＆階段が子供心をワクワクくすぐります。この他に4.5畳の部屋があります。

主寝室は、屋根勾配をそのまま表しにした杉貼りの天井と真壁と漆喰。心地よい空気感を。ぐっすり休めそうです。

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モデルハウス情報

所在地：福島県いわき市平南白土2丁目10−1
家族構成：夫婦＋子供2人を想定
延床面積：109.85㎡(33.22坪)　1階53.82㎡／2階56.03㎡
敷地面積：150㎡(45.5坪)
竣工：令和2年4月
構造形式：木造軸組在来工法
設計：有限会社江尻建築設計事務所
施工：有限会社江尻建築
参考予算：2000〜2500万円
※本体価格に含まれるもの：建物本体（家具工事、設計料含む）
※含まれないもの：外構、地盤改良、解体費、屋外配管工事、諸経費、カーテン、エアコン、照明、太陽光発電、消費税など

主な外部仕上

屋根：ガルバリウム鋼鈑タテハゼ葺き
外壁：防火サイディングプラチナコート30

主な内部仕上

壁：漆喰塗り　杉羽目板
天井：杉羽目板　土佐和紙
床：桧無垢板　耐水フロアー

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基本情報

施工会社名	有限会社江尻建築
所在住所	〒970-8025 福島県いわき市平南白土二丁目8-6
電話・FAX・Eメール
URL
事業内容	建設業
定休日	祝祭日、日曜日
営業時間	8：00-19：00
得意なデザイン	和モダン調
建築価格	坪45万円～65万円
その他

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